PRESTIGIOSA VILLA IN PARCO GILIA – CONTRADA ARCHI –

– Porzione di villa bifamiliare dotata di ottime rifiniture, situata in zona di pregio, in posizione dominante e con vista libera e panoramica;

Superficie complessiva catastale mq. 397 disposti su quattro livelli:

PIANO TERRA:  Tavernetta: ampio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, lavanderia, accesso in  giardino;

Garage di mq. 38, con adiacenti locali caldaie separati.

PRIMO PIANO: ingresso, salone doppio, soggiorno con caminetto, cucina abitabile con finestroni su tre lati, bagno, ripostiglio, ampia balconata su tre lati;

SECONDO PIANO: tre camere da letto di cui una matrimoniale con armadio a muro, doppi servizi, ampia balconata su tre lati;

PIANO ATTICO: zona living, due camere, bagno con doccia.

Scala interna di collegamento ai piani rivestita in legno massello;

Gli ambienti sono impreziositi da Parquet tradizionali in legno massello.

IMPIANTI TERMICI:

– raffrescamento con condizionatori inverter;

– riscaldamento con radiatori e termoconvettori indipendenti per piano con valvole di zona, alimentato   da due caldaie, alternativamente, o a biomassa (pellet) e a gas metano;

– caminetti a legna, uno in tavernetta ed uno nel salone.

SICUREZZA:

– impianto di videosorveglianza esterno, perimetrale sugli infissi e a rilevazione volumetrica;

– infissi con doppio vetro camera (trasmittanza termica 0,75) con proprietà antisfondamento, munite di zanzariere;

– infissi tavernetta muniti di grate metalliche antintrusione;

– tutti gli infissi sono dotati di maniglie con dispositivo a sblocco interno;

– videocitofono installato ad ogni piano.

AREE ESTERNE:

– giardino su tre lati, della superficie di circa mq. 500, dotato di impianto di illuminazione, impianto di irrigazione con  pozzo (autorizzato), impianto di autoclave;

– cancello area garage azionato con telecomando;

– cancello di ingresso al Parco con apertura a distanza a impulso telefonico.